Спустя год состоялось финальное заседание по рассмотрению спора. Арендодатель предоставил в суд план помещения, подписанный первым арендатором, из которого следовало, что помещение изначально было принято им в ином виде, без перепланировки.
Наш клиент подписал договор уступки прав и обязанностей, согласно которому он принял все прав и обязанности первого арендатора , в том числе и привести помещение в первоначальный вид.
Факт подписания плана помещения первым арендатором не оспаривается, т.к. это было сделано реально.
Таким образом, наш клиент, сам того не подозревая, принял на себя обязанности первого арендатора устранить все допущенные нарушения условий договора аренды, а именно – устранить несогласованную перепланировку.
Данная сделка заключена нашим клиентом самостоятельно, без привлечения юристов, и как итог – заключение договора на крайне невыгодных условиях.
Суд взыскал частично стоимость восстановительного ремонта в связи с нарушением условий договора арендатором.
Нам удалось уменьшить сумму на 160 000 р.
Своим клиентам и читателям мы всегда рекомендуем – заключать договор уступки только в крайних ситуациях, и только после тщательного анализа ВСЕХ документов юристом.